苏州市门面房抵押贷款有哪些额外费用？

在苏州市申请门面房抵押贷款时，除了贷款利息外，借款人还需要支付一系列额外费用。这些费用主要包括评估费、律师费、抵押登记费、公证费等，以下是具体介绍：

评估费是申请门面房抵押贷款时必不可少的费用之一。银行或金融机构需要对门面房进行评估，以确定其市场价值和贷款额度。在苏州地区，评估费一般按照房产评估价值的一定比例收取，通常在 0.1%至0.5% 之间。例如，对于价值500万元的门面房，评估费可能在 2500元至12500元 之间。

部分银行或金融机构在办理门面房抵押贷款时，会要求借款人聘请律师进行资信审查，并由律师事务所出具法律意见书。律师费的收费标准因律师和地区而异，通常在贷款金额的 0.5%至1% 之间。例如，贷款金额为100万元，律师费可能在 5000元至10000元。

抵押登记费是办理抵押登记时需要支付的费用。根据苏州市物价局的规定，非住宅类房产（包括门面房）的抵押登记费标准为：不足300平方米的每件 150元；300-500平方米的每件 200元；超过500平方米的每件 300元。

公证费是办理抵押贷款过程中可能涉及的费用之一。公证费主要用于对抵押合同等法律文件进行公证，以确保其法律效力。在苏州地区，公证费一般在 200元左右。

部分银行或金融机构可能要求借款人购买房屋保险，以保障抵押物的安全。保险费用因保险公司、保险种类和保险期限而异。在苏州地区，房屋财产保险费一般为保险金额的 0.8‰（钢筋混凝土结构）乘以保险期限。

除了上述主要费用外，借款人可能还需要支付一些其他费用，如交易手续费、测绘配图费等。例如，非居住类房产的交易手续费为 10元/平方米（买卖双方各半），测绘配图费为 20元/件。

在申请门面房抵押贷款时，借款人应提前了解相关费用的具体标准，并在贷款合同中明确各项费用的金额和支付方式，以避免不必要的纠纷。同时，不同银行和金融机构的收费标准可能存在差异，建议借款人选择信誉良好、费用透明的机构办理贷款。